21 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 75 mètres
Ventes au 21 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 21 Boulevard Carnot se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Carnot se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 0.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Carnot est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
