39 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°41 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 29 parkings - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 295 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 194 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 39 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Maréchal Joffre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 39 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 17.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Maréchal Joffre est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
