44 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 232 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 232 mètres
Ventes au 44 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 44 Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Maréchal Joffre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 44 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 5.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Maréchal Joffre est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
