2 Residence de Normandie, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de Normandie, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de Normandie, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Bas Coquarts à dominante résidentielle.
10 niveaux - 262 logements - 3901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bas Coquarts à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 283 mètres
- - Collège Evariste Galois à 283 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de Normandie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Residence de Normandie par rapport à la voie
Sur Residence de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 Residence de Normandie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de Normandie par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de Normandie se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 41.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de Normandie à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de Normandie est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
