2 Rue Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arnoux, affiche un prix moyen de 7 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Blagis.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arnoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arnoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arnoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Arnoux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 802 €/m². Avec un prix moyen de 7 536 €/m², le 2 Rue Arnoux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arnoux par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des maisons atteint 7 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Arnoux se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et -9.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arnoux à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arnoux est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-la-Reine a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 871 €/m² au deuxième semestre 2023 à 6 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 721 €/m² sur la période récente.
