21 bis Rue Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Arnoux, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 547 mètres
- - Collège Evariste Galois à 547 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 853 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Loti à 544 mètres
Ventes au 21 bis Rue Arnoux
Les 5 ventes au 21 bis Rue Arnoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Arnoux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Arnoux dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 21 bis Rue Arnoux se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Arnoux par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Arnoux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 15.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Arnoux à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Arnoux est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
