20 Rue Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Arnoux, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 40 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 531 mètres
- - Collège Evariste Galois à 531 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Loti à 529 mètres
Ventes au 20 Rue Arnoux
Les 5 ventes au 20 Rue Arnoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Arnoux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Arnoux dans son marché local
Prix du 20 Rue Arnoux par rapport à la voie
Sur Rue Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 20 Rue Arnoux se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Arnoux par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Arnoux se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 5.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Arnoux à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Arnoux est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
