2 Rue Brun, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brun, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brun, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1063 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 710 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 418 mètres
Ventes au 2 Rue Brun
Les 4 ventes au 2 Rue Brun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brun, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brun dans son marché local
Prix du 2 Rue Brun par rapport à la voie
Sur Rue Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 2 Rue Brun se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brun par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brun se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 12.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brun à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brun est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
