25 Rue Charpentier, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charpentier, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal De Lattre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 669 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charpentier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 25 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 25 Rue Charpentier se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charpentier par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charpentier se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 10.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charpentier à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charpentier est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
