13 Rue des Bruyères, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Bruyères, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Bas Coquarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 452 mètres
- - Collège Evariste Galois à 452 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bruyères, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 13 Rue des Bruyères se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bruyères par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Bruyères se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 32.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Bruyères à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Bruyères est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
