9 bis Rue des Bruyères, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Bruyères, 92340 Bourg-la-Reine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 481 mètres
- - Collège Evariste Galois à 481 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Bas Coquarts à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Bruyères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 9 bis Rue des Bruyères se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Bruyères par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Bruyères se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 31.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Bruyères à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Bruyères est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
