10 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hoffmann, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Flamande à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1244 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 784 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 357 mètres
Ventes au 10 Rue Hoffmann
Les 4 ventes au 10 Rue Hoffmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hoffmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hoffmann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoffmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoffmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hoffmann dans son marché local
Prix du 10 Rue Hoffmann par rapport à la voie
Sur Rue Hoffmann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 10 Rue Hoffmann se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hoffmann par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hoffmann se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 20.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hoffmann à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hoffmann est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
