39 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Hoffmann, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°41 et de n°42 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 996 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Flamande à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 936 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 489 mètres
Ventes au 39 Rue Hoffmann
Les 9 ventes au 39 Rue Hoffmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Hoffmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Hoffmann, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hoffmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hoffmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Hoffmann dans son marché local
Prix du 39 Rue Hoffmann par rapport à la voie
Sur Rue Hoffmann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 39 Rue Hoffmann se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Hoffmann par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Hoffmann se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 16.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Hoffmann à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Hoffmann est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
