20 Rue Varengue, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Varengue, affiche un prix moyen de 4 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Varengue, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 696 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Varengue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Varengue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Varengue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Varengue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Varengue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Varengue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Varengue dans son marché local
Prix du 20 Rue Varengue par rapport à la voie
Sur Rue Varengue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 20 Rue Varengue se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Varengue par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Varengue se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 22.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Varengue à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Varengue est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
