6 Rue Varengue, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Varengue, affiche un prix moyen de 4 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Varengue, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 675 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 382 mètres
Ventes au 6 Rue Varengue
Les 3 ventes au 6 Rue Varengue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Varengue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Varengue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Varengue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Varengue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Varengue dans son marché local
Prix du 6 Rue Varengue par rapport à la voie
Sur Rue Varengue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 6 Rue Varengue se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Varengue par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Varengue se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 18.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Varengue à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Varengue est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
