4 Villa Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Arnoux, affiche un prix moyen de 5 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Arnoux, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lakanal à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 592 mètres
- - Collège Evariste Galois à 592 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 909 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Loti à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Arnoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Arnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Arnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Arnoux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Arnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Arnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Arnoux dans son marché local
Prix du 4 Villa Arnoux par rapport à la voie
Sur Villa Arnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 4 Villa Arnoux se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Arnoux par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Arnoux se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 10.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Arnoux à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Arnoux est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
