2 bis Allée du Bocage, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Bocage, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 155 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 504 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 155 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Bocage, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 2 bis Allée du Bocage se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Bocage par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Bocage se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Bocage à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Bocage est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
