8 Allée du Bocage, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Bocage, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 143 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 482 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 143 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Bocage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 8 Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 8 Allée du Bocage se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Bocage par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Bocage se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Bocage à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Bocage est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
