2 Allée du Cèdre, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cèdre, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Cèdre, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 186 logements - 5 locaux - 138 parkings - 3815 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 170 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 177 mètres
Ventes au 2 Allée du Cèdre
Les 3 ventes au 2 Allée du Cèdre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cèdre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cèdre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 2 Allée du Cèdre se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cèdre par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Cèdre se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 30.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Cèdre à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Cèdre est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 100 € au 2 Allée du Cèdre à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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