2 Allée du Guezon, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Guezon, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Guezon, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Houssières.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 660 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 660 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Guezon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Guezon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Guezon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Guezon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Guezon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Guezon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Guezon dans son marché local
Prix du 2 Allée du Guezon par rapport à la voie
Sur Allée du Guezon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 2 Allée du Guezon se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Guezon par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des maisons atteint 5 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Guezon se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et -27.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 22.05 % sur 1 an et baissé de 27.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 200 € au 2 Allée du Guezon à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 855 € en assurant vous-même les visites, ou 3 428 € si le professionnel les prend en charge.
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