2 Allée Henri Matisse, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Matisse, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Division Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 187 logements - 4168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peintres à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 583 mètres
- - Collège Masaryk à 183 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Thomas Masaryk à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Matisse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 36.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Matisse à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Matisse est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
