4 Allée Jules Noël, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jules Noël, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jules Noël, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0371 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0367 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0361 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Le Savoureux à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1045 mètres
- - Collège Masaryk à 520 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jules Noël
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jules Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jules Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jules Noël, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jules Noël dans son marché local
Prix du 4 Allée Jules Noël par rapport à la voie
Sur Allée Jules Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 4 Allée Jules Noël se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jules Noël par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jules Noël se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jules Noël à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jules Noël est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
