3 Allée Juliette Récamier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Juliette Récamier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 81 parkings - 996 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 972 mètres
- - Collège Masaryk à 680 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 270 mètres
Ventes au 3 Allée Juliette Récamier
Les 5 ventes au 3 Allée Juliette Récamier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Juliette Récamier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 3 Allée Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Allée Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 3 Allée Juliette Récamier se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Juliette Récamier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Juliette Récamier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 20.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Juliette Récamier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Juliette Récamier est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
