1 Allée Michel Berger, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Michel Berger, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Michel Berger, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 120 parkings - 1781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édith Piaf à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 846 mètres
- - Collège Masaryk à 471 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 64 mètres
Ventes au 1 Allée Michel Berger
Une vente a été recensée au 1 Allée Michel Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Michel Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Michel Berger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Michel Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Michel Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Michel Berger dans son marché local
Prix du 1 Allée Michel Berger par rapport à la voie
Sur Allée Michel Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 1 Allée Michel Berger se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Michel Berger par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Michel Berger se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 22.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Michel Berger à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Michel Berger est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
