1 Avenue Albert Thomas, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 239 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Thomas, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Butte Rouge 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 239 logements - 4921 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0430 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0199 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité-Jardin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 430 mètres
- - Collège Masaryk à 268 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 430 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert Thomas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 1 Avenue Albert Thomas se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Thomas par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Thomas se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 34.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Thomas à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Thomas est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 1 Avenue Albert Thomas à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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