2 Avenue de Chastenaye, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chastenaye, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Chastenaye, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Roederer à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 555 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chastenaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chastenaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chastenaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Chastenaye, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chastenaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chastenaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chastenaye dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chastenaye par rapport à la voie
Sur Avenue de Chastenaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 2 Avenue de Chastenaye se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chastenaye par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chastenaye se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 20.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Chastenaye à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Chastenaye est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
