2 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², supérieur de 42.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 85 parkings - 2637 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1152 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1301 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 551 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Division Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Division Leclerc se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 2.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Division Leclerc est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 350 € au 2 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 084 € en assurant vous-même les visites, ou 4 042 € si le professionnel les prend en charge.
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