21 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 53 parkings - 1821 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1075 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Division Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 21 Avenue de la Division Leclerc se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Division Leclerc se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 3.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Division Leclerc est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
