30 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 849 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°32 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 116 parkings - 1618 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1018 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 442 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Division Leclerc
Les 12 ventes au 30 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Division Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 849 €/m², le 30 Avenue de la Division Leclerc se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Division Leclerc se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 4.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Division Leclerc est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
