8 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 114 logements - 7 locaux - 105 parkings - 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1093 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1243 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 493 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Division Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Division Leclerc est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
