9 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Division Leclerc, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 121 parkings - 1873 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1123 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 531 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Division Leclerc
Les 9 ventes au 9 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Division Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 9 Avenue de la Division Leclerc se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Division Leclerc se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 3.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Division Leclerc à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Division Leclerc est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
