10 Avenue de Malabry, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Malabry, affiche un prix moyen de 4 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Malabry, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 502 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 502 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 289 mètres
Ventes au 10 Avenue de Malabry
Les 4 ventes au 10 Avenue de Malabry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Malabry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Malabry dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Malabry par rapport à la voie
Sur Avenue de Malabry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 10 Avenue de Malabry se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Malabry par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Malabry se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 24.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Malabry à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Malabry est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
