3 Avenue de Malabry, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Malabry, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de Malabry, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Houssières.
4 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 470 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 470 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Malabry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Malabry dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Malabry par rapport à la voie
Sur Avenue de Malabry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 3 Avenue de Malabry se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Malabry par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des maisons atteint 5 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Malabry se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et -32.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtenay-Malabry a baissé de 22.05 % sur 1 an et baissé de 27.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 500 € au 3 Avenue de Malabry à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 413 € en assurant vous-même les visites, ou 3 206 € si le professionnel les prend en charge.
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