12 Avenue des 4 Chemins, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des 4 Chemins, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 12 parkings - 647 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des 4 Chemins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 12 Avenue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 12 Avenue des 4 Chemins se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des 4 Chemins par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des 4 Chemins se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 0.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des 4 Chemins à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des 4 Chemins est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
