14 Avenue des 4 Chemins, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des 4 Chemins, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 60 parkings - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 262 mètres
Ventes au 14 Avenue des 4 Chemins
Les 3 ventes au 14 Avenue des 4 Chemins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des 4 Chemins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 14 Avenue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 14 Avenue des 4 Chemins se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des 4 Chemins par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des 4 Chemins se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 6.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des 4 Chemins à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des 4 Chemins est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
