8 Avenue des 4 Chemins, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des 4 Chemins, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des 4 Chemins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Avenue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 8 Avenue des 4 Chemins se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des 4 Chemins par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des 4 Chemins se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 14.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des 4 Chemins à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des 4 Chemins est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
