6 Avenue des Frères Montgolfier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Frères Montgolfier, 92290 Châtenay-Malabry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 437 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 6 Avenue des Frères Montgolfier se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Frères Montgolfier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Frères Montgolfier se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 38.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Frères Montgolfier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Frères Montgolfier est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
