52 bis Avenue Jean Jaurès, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue Jean Jaurès, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 75 parkings - 1713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Hauts à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 254 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 296 mètres
Ventes au 52 bis Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 52 bis Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 52 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue Jean Jaurès se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 21.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue Jean Jaurès à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue Jean Jaurès est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
