35 Avenue Lafontaine, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Lafontaine, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aulnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1284 mètres
- - Collège Gustave Eiffel à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 997 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufs à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Lafontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 35 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 35 Avenue Lafontaine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Lafontaine par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Lafontaine se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 15.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Lafontaine à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Lafontaine est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
