28 Avenue Roger Salengro, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Roger Salengro, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Aulnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 605 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mouilleboeufs à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 640 mètres
Ventes au 28 Avenue Roger Salengro
Les 2 ventes au 28 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 28 Avenue Roger Salengro se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roger Salengro se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 17.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Roger Salengro à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Roger Salengro est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
