16 Chemin de la Justice, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Justice, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité-Jardin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 542 mètres
- - Collège Masaryk à 290 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 542 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 302 mètres
Ventes au 16 Chemin de la Justice
Les 5 ventes au 16 Chemin de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Justice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 16 Chemin de la Justice se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Justice par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Justice se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 35.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Justice à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Justice est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
