40 Chemin de la Justice, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Justice, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 178 parkings - 2257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité-Jardin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 284 mètres
- - Collège Masaryk à 420 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 284 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk à 531 mètres
Ventes au 40 Chemin de la Justice
Une vente a été recensée au 40 Chemin de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Justice, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 40 Chemin de la Justice se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Justice par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Justice se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 31.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Justice à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Justice est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
