48 Chemin de la Justice, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de la Justice, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de la Justice, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 1 local - 53 parkings - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0487 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 177 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 467 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 177 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 515 mètres
Ventes au 48 Chemin de la Justice
Les 3 ventes au 48 Chemin de la Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de la Justice, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de la Justice dans son marché local
Prix du 48 Chemin de la Justice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 48 Chemin de la Justice se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de la Justice par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de la Justice se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 40.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de la Justice à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de la Justice est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
