2 Cours du Commerce, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Commerce, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Commerce, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 114 logements - 7 locaux - 105 parkings - 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe / Lavallée à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 1058 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Commerce, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Cours du Commerce par rapport à la voie
Sur Cours du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 2 Cours du Commerce se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Commerce par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Commerce se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 6.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Commerce à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Commerce est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
