1 Impasse du Cachalot, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cachalot, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 26.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cachalot, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 391 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 424 mètres
Ventes au 1 Impasse du Cachalot
Les 4 ventes au 1 Impasse du Cachalot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cachalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cachalot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cachalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cachalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cachalot dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cachalot par rapport à la voie
Sur Impasse du Cachalot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 1 Impasse du Cachalot se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cachalot par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cachalot se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 17.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cachalot à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cachalot est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
