2 Impasse du Cachalot, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cachalot, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Cachalot, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Seignelay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 394 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 376 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette à 408 mètres
Ventes au 2 Impasse du Cachalot
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Cachalot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cachalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cachalot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cachalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cachalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cachalot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cachalot par rapport à la voie
Sur Impasse du Cachalot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 2 Impasse du Cachalot se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cachalot par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cachalot se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 42.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Cachalot à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Cachalot est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 950 € au 2 Impasse du Cachalot à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 387 € si le professionnel les prend en charge.
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