8 Impasse du Clos du Merisier, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Clos du Merisier, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Clos du Merisier, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maximilien Robespierre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 585 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 585 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 336 mètres
Ventes au 8 Impasse du Clos du Merisier
Les 2 ventes au 8 Impasse du Clos du Merisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Clos du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Clos du Merisier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Clos du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Clos du Merisier dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Clos du Merisier par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Merisier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 8 Impasse du Clos du Merisier se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Clos du Merisier par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Clos du Merisier se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Clos du Merisier à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Clos du Merisier est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
