12 Jardins de la Vallée, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Jardins de la Vallée, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Jardins de la Vallée, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 815 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 205 mètres
Ventes au 12 Jardins de la Vallée
Une vente a été recensée au 12 Jardins de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Jardins de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Jardins de la Vallée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Jardins de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Jardins de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Jardins de la Vallée dans son marché local
Prix du 12 Jardins de la Vallée par rapport à la voie
Sur Jardins de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 12 Jardins de la Vallée se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Jardins de la Vallée par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Jardins de la Vallée se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 1.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Jardins de la Vallée à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 12 Jardins de la Vallée est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
