3 Jardins de la Vallée, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Jardins de la Vallée, affiche un prix moyen de 6 590 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Jardins de la Vallée, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Eiffel à 684 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Brossolette à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 102 mètres
Ventes au 3 Jardins de la Vallée
Les 4 ventes au 3 Jardins de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Jardins de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Jardins de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Jardins de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Jardins de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Jardins de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Jardins de la Vallée par rapport à la voie
Sur Jardins de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 6 590 €/m², le 3 Jardins de la Vallée se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Jardins de la Vallée par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Jardins de la Vallée se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry et 7.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Jardins de la Vallée à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Jardins de la Vallée est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
