3 Mail des Houssières, 92290 Châtenay-Malabry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail des Houssières, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail des Houssières, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houssières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 62 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Le Savoureux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 1025 mètres
- - Collège Masaryk à 594 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 204 mètres
Ventes au 3 Mail des Houssières
Les 3 ventes au 3 Mail des Houssières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail des Houssières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail des Houssières, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Houssières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Houssières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail des Houssières dans son marché local
Prix du 3 Mail des Houssières par rapport à la voie
Sur Mail des Houssières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 3 Mail des Houssières se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail des Houssières par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail des Houssières se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 29.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail des Houssières à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 3 Mail des Houssières est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
